1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市淀川区
30.0万円/㎡
前年比-8.3%
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アネックス新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩2分
1973年築 / 11階建 / 77戸 / 鉄骨造造
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11階 / 36.18㎡の場合
相場
1,328万円
36.7万円/㎡
1,012
1,223
1,434
1,644
AI査定結果
推定相場価格
1,328万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,223万円〜1,434万円
33.8万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月6日
アネックス新大阪
1,500万円（41.5万円/㎡）/ 11階 / 36.18㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/10 | 1,500万円 | 41.5万円 | 11階 | 36.18㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/30 | 980万円 | 28.0万円 | 7階 | 34.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,480万円 | 36.9万円 | 8階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は36.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/10 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/28 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,680万円 | 42.6万円 | 39.42㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/07 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,280万円 | 34.6万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,430万円 | 32.5万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,480万円 | 38.7万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/26 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 33.9万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/19 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/31 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,530万円 | 37.6万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,499万円 | 35.7万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 880万円 | 31.6万円 | 27.83㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/10 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,265万円 | 31.6万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日研ビル 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 1,680万円 | 44.4万円 | 37.83㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市淀川区では8.3%下落しています。
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新大阪ステーションビル
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1974年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
新大阪スターハイツ
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 4分
1973年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造